Gründe für ein Immobiliengutachten
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie zählt zu den bedeutendsten finanziellen Entscheidungen. Eine ungenaue Wertermittlung kann dabei erhebliche Nachteile mit sich bringen: Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt potenzielle Käufer ab, während ein zu niedrig angesetzter Wert zu finanziellen Verlusten führt. Ein unabhängiges Gutachten gewährleistet eine objektive und marktgerechte Bewertung.
Wann ein Immobiliengutachten Klarheit verschafft
Ein Immobiliengutachten bietet Sicherheit in vielen Lebenslagen:
- Bei Scheidung, Erbschaft oder steuerlichen Fragen schafft eine rechtlich anerkannte Bewertung Transparenz und verhindert Streitigkeiten.
- Für Investitionen, Rücklagen oder Darlehen liefert ein Gutachten eine verlässliche Grundlage zur Planung.
- Auch bei Bankgesprächen und Immobilienkrediten kann eine präzise Bewertung bessere Konditionen ermöglichen.
Als zertifizierter Immobiliengutachter in Lörrach und Umgebung erstellen wir für Sie rechtssichere und objektive Bewertungen, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und Risiken vermeiden können.
Gutachten für jeden Anlass
In diesen Fällen ist ein Immobiliengutachten sinnvoll:
- Vermögensübertragung & Vermögensaufstellung / Schenkung der Immobilie
- Geplanter Immobilienverkauf oder Immobilienkauf
- Ehescheidung (Gütertrennung) oder bei Aufhebung anderer Gemeinschaften
- Erbschaft, Erbfolgeregelungen und Erbauseinandersetzungen
- Restnutzungsdauer-Optimierung
- Grundsteuerreform 2025 – Nachweis eines geringeren Grundstückswerts
- Bilanzielle Zwecke für Unternehmen
- Gerichtsgutachten
Wir analysieren Ihre aktuelle Situation anhand relevanter Fakten und Kriterien und entwickeln darauf aufbauend maßgeschneiderte Konzepte und Handlungsempfehlungen. Dabei berücksichtigen wir stets Ihre persönlichen Ziele und individuellen Bedürfnisse, egal ob es um Ihr privates Immobilienportfolio oder um gewerbliche Objekte geht.
Was ist mein Haus (noch) wert? Schnelle Veränderungen am Immobilienmarkt sorgen für Unsicherheit
Das große Problem vieler Immobilienbesitzer ist die schnelle Veränderung des Marktes. Sowohl in Lörrach als auch in der gesamten Gegend sind aufgrund der Nähe zur Grenze die Preise in den vergangenen Jahren erheblich gestiegen. Selbst wenn Sie erst vor einigen Jahren Ihr Objekt erworben haben, kann sich der Wert seit diesem Zeitpunkt enorm verändert haben.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern oder den Wert beispielsweise für eine Sicherheitsleistung wissen, müssen Sie den Wert neu ermitteln. Als Ihr zuverlässiger Gutachter in Lörrach stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite.
Immobilie bewerten lassen: die Suche nach dem optimalen Verkaufspreis
Mit einer einfachen Immobilienbewertung finden wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie heraus. Dabei werden verschiedene Faktoren herangezogen, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Dies ist vor allem beim Verkauf einer Immobilie besonders wichtig, da hier der richtige Verkaufspreis eine enorme Wirkung haben kann. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, verkaufen Sie zwar schnell, verlieren dafür aber viel Geld, da ein viel höherer Preis möglich gewesen wäre. Wird der Preis zu hoch angesetzt, kann der Verkauf unmöglich werden oder sehr viel Zeit benötigen. In dieser Zeit laufen allerdings weitere Kosten wie die Grundsteuer und viele andere Kostenträger weiter, sodass Sie auch hier bares Geld verschenken. Daher ist eine Wertermittlung besonders wichtig.